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楼市新政来袭,将帮助亿万无房家庭“住有绍兴夜总会公主招聘所居
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  就像夏天持续升高的气温,近一段时间的房价也是持续走高,让不少购房者叫苦不迭。持续上升的房价更是让不少刚需购房者直呼:看不到买房的希望了。此时,国家果断出手,在一些列政策之下,楼市降温、无房家庭买得到房都将成为可能!

  万人摇之下,无房家庭买房遇难

  纵观上半年楼市,在逐渐摆脱疫情影响之后,房价一路走高是一个趋势。另一个有意思的关键词是“万人摇”,这让不少摇不到号的刚需购房者直言很难买到房!

  其实“万人摇”这个现象早已有之,在房地产市场也并不算新鲜事,只是在这个当疫情积压的购房需求不断释放的时候,“万人摇”成为不少无房家庭买房路上的又一座大山。

  今年的“万人摇”现象主要集中在伍-陆月期间。伍月末,杭州“万人摇号”备受关注。“远洋西溪公馆”项绍兴夜总会公主招聘目推出玖伍玖套房源,伍万多人报名,按照比例来算,项目中签概率不足贰%。

  同时,南京、成都也都在这期间出现了“万人摇号”的楼盘。伍月初,成都川发天府上城项目正式进行摇号,释放的房源为柒捌陆套,而参与摇号的人数达到了肆万。陆月壹日,位于南京江北核心区的江畔都会上城新推出的贰贰叁套房源吸引了将近壹.叁万组买房人摇号,整体中签率只有壹.柒%。

  不可否认,“万人摇号”只是当时房地产市场升温的特殊个例。但是也从一方面反映出楼市向好的局面之下,刚需购房者的买房需求确实在不断的释放出来。

  会议释放稳定房地产市场决心

  柒月贰肆日,中央召开“房地产座谈会”,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙壹零个城市参加了此次会议。

  会议提出:要高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题;时刻绷紧房地产调控这根弦;牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。其中,“高度重视”、“时刻紧绷”、“牢牢坚持”这样严厉的措辞释放出了中央稳定房地产市场的坚定决心。

  同时,“稳住存量、严控增量、落实房地产金融审慎管理制度”等十分严格的房地产调控措施的提出也让我们看到了政府对于“稳定房价”这件事的确是动真格的了,加上会上重申了不将房地产作为短期刺激经济的手段的说法,可以看出国家对下半年房价维稳的决心,这对于想要入手买房的老百姓而言,的确是一大利好的政策信号。

  而在整个柒月期间,包括深圳、杭州、宁波、南京等在内的多个热点城市均出台了内容不一的调控政策,而其他热点城市也开始陆续收紧调控政策。

  政策向无房家庭倾斜 刚需买房利好来袭

  当然,高房价和楼市过火都不是房地产调控所希望看到的局面。有购房需求的无房家庭,买不到房,也有违“房住不炒”的初衷。

  所以在近期的调控政策中,无房购房家庭和刚需刚需购房者成为重点关注的对象,政策开始更多的关注到这一类人群的购房需求。

  在柒月多个城市出台的政策当中,向无房家庭的倾斜力度也是相当的大。

  杭州:进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价叁伍零零零元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于伍零%。

  南京:支持刚性购房需求。优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于叁零%比例的房源。

  深圳:购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低叁零%的政策。

  在调控政策中,重点提及无房家庭,这或许也会成为未来调控的一个方向,不排除未来其他城市跟进出台类似的相关政策来保障无房家庭和更多刚需购房族群的利益。

  这样的政策调整,对于无房家庭的购房者而言,确实是一大利好,一方面打压了投机性的购房需求,另一方面也将更有利于刚需购房群体的买房需求。

  墨心观点:

  在政府三令五申“六稳六保”以及各地陆续 的收紧调控的政策的影响之下,下半年楼市降温的趋势明显。同时,调控政策向刚需购房者的倾斜力度,也让更多无房家庭可以从中获利,相信随着更多购房利好政策的出台,刚需购房者将真正可以实现“住有所居”。



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